1. 目的

　　保證消防設備、設施的正常使用，預防火災的發生，確保業戶和物業的安全。

　　2. 適用范圍

　　適用于物業公司的消防檢查管理。

　　3. 內容

　　3.1消防安全管理機構

　　物業公司應視實際情況設立專門的消防監控中心或在中控室設置消防監控職能，并建立三級防火機構，明確各防火責任人職責。

　　3.1.1公司總經理為公司第一級消防責任人（由消防局任命），負責消防組織機構的建立和消防工作的組織及安排，總經理負責成立公司防火安全委員會，確定委員會成員人選，并明確其職責。物業部作為公司常設消防安全職能部門，具體承擔防火安全委員會的日常事務工作，并負責有關消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習。

　　3.1.2公司副總經理作為第二級消防機構的責任人，負責物業公司消防管理工作的制定和組織實施并對日常消防工作進行監督、指導。

　　3.1.3物業部負責人作為第三級消防機構的責任人，負責消防監督、檢查和日常管理工作。

　　3.2消防安全檢查制度

　　3.2.1一級檢查由物業部指導、監督各部（或崗位）組織實施。

　　3.2.1.1每位員工每天對本崗位、本地段消防安全情況進行一次檢查，處理本身能夠解決的不安全的因素，本身不能處理的應及時提交上級負責人，否則，發生事故由該崗位當班人員及其負責人負責。

　　3.2.1.2物業管理員負責對小區的消防設施，消防安全情況及施工現場防火安全進行日常檢查，并將檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》。

　　3.2.2二級檢查由副總經理組織實施。

　　3.2.2.1副總經理每月組織物業部、工程維護部等部門對轄區設備、設施、公共區域進行一次檢查。

　　3.2.2.2檢查內容應包括物業公司各部門（崗位）對消防安全工作的執行情況、火情隱患及整改情況。

　　3.2.2.3.副總經理每月向公司第一級消防責任人提交物業公司消防安全工作總結。

　　3.2.3三級檢查由公司總經理或公司負責人安全的副總經理組織實施。

　　3.2.3.1每月由公司總經理或其授權人對各物業公司進行重點檢查或抽查，尤其是每年元旦、春節、“五一”、“十一”前要組織消防安全大檢查。

　　3.2.3.2檢查內容包括物業公司貫徹執行消防安全制度情況，重點要害部位消防安全管理及檢查制度的執行情況。