高層民用建筑，是指十層和十層以上的住宅建筑或建筑高度超過24m的公共建筑高層。高層工業建筑：是指二層及二層以上、建筑高度超過24m的廠房或庫房。
???????? (一)特點
??????? 1、基本特點。
???????? (1)建筑高大：用途廣泛。高層建筑主體建筑高、層數多，多數在主體建筑底層建有裙房(規范規定，高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長的l/4且不少于一個長邊長度，不應布置高度大于5m、進深大于4m的裙房)；高層建筑多數用于住宅、辦公、商貿、賓館及綜合使用等。此外，在建筑內用電設備多，可燃物質集中，火災荷載密度大。
??????? (2)內部豎向管井種類多。電梯井、電纜井、管道井、各種樓梯通道等。此外，設有共享空間的高層建筑，使樓層間互相連通。
??????? (3)消防設施完善。高層建筑設有防火分隔、安全疏散及避難、防排煙等消防設施：同時設有火災自動報警、自動水噴淋、事故監控和廣播等系統等。
??????? 2、火災特點
??????? (1)蔓延途徑多，易形成立體火災。豎向管井與通道、共享空間、玻璃幕墻縫隙等部位，易產生“煙囪”效應，煙火流動速度快；外部風力作用會加劇火勢蔓延：高強度熱輻射會引起臨近建筑物燃燒。
??????? (2)人員疏散困難，滅火救援難度大。火災中，濃煙、毒氣及其他燃燒產物易造成人員呼吸困難，甚至窒息、中毒死亡；內部溫度高、煙氣濃、能見度低，滅火救援人員難以深入內部，實施有效的人員救助及滅火戰斗行動；樓層高，消防移動作戰裝備器材難以發揮作用；被困人員易驚慌失措，可供疏散逃生的通道少，容易造成大量人員傷亡。
??????? (3)玻璃幕墻破碎，極易造成地面人員傷亡卻破壞地面消防車輛及供水器材，影響滅火進程。
??????? (二)滅火措施和行動要求?
??????? 按照“以固為主，固移結合”的戰術要求，積極疏散救助遇險人員，運用“上堵下防、內攻近戰、內外結合、逐層消滅”的戰術措施，迅速消滅火災。具體要求：
??????? 1．火情偵察
??????? (1)外部觀察和詢問知情人。了解起火樓層內被困人員情況：有無易燃、易爆及貴重物品；起火單位人員撲救初期火災情況。
??????? (2)利用消防控制室了解：受理火警、發出火災信號和安全疏散指令情況；自動滅火、防排煙、通風空調系統工作運行情況；消防電梯運行及燃氣管道閥門是否關閉情況；對各類消防設施聯動控制情況等。通過監控設備進一步查明起火部位、燃燒范圍、火勢發展趨勢、人員受火勢威脅程度等情況，并根據救人與滅火需要，指導消防控制室值班人員發出有關指令。
??????? (3)深入內部偵察。查明與核實被困人員數量、所在位置、起火地點、燃燒范圍、火勢蔓延方向及消防給水系統運行等情況；確定人員疏散和救助路線及方式、滅火作戰進攻路線、滅火陣地應設置的具體位置。
??????? 2．疏散和救助遇險人員
??????? (1)通過消防控制室，利用應急廣播系統穩定被困人員情緒，組織引導被困人員有秩序地疏散，防止驚慌、擁擠和跳樓現象的發生。