零星倉儲場所是指設立在大型市場周邊，未經政府立項、審批私自建設或改變原有建筑物使用功能而設置的臨時性倉儲場所。這類場所安全隱患嚴重，監管難度大，發生火災后善后處理復雜，筆者結合工作實踐就此類場所的消防安全現狀及治理談幾點認識。

　　一、零星倉儲場所的火災危害性

　　一是處于行政管理部門監管盲點。零星倉儲場所的設立沒有通過政府立項、審批，大多設立在居民住宅內，或屬私自建設或屬違章搭建，不需申領證照，也不需辦理外來人員登記等相關手續，點多面廣，租賃關系變化快，規劃、工商、公安、消防等行政管理部門一則缺乏實施監管的法律依據，二則沒有足夠的監管力量，三則部門之間尚未形成監管合力，致使此類場所目前尚未納入管理范疇。

　　二是易引發群死群傷惡性火災事故。零星倉儲場所建筑耐火等級低，缺乏必要的消防設施和水源，道路擁擠，人員安全意識淡薄、自防自救能力弱，部分場所還存在“三合一”現象。一旦發生火災，極易形成群死群傷惡性火災事故。

　　三是事故善后處理難度大。零星倉儲場所租賃關系復雜，建筑之間缺乏有效的防火分隔，建筑本身和內部存放的貨物參保的不多。一旦發生火災，涉及人員眾多，理賠關系復雜，火災損失核定難，容易引發上訪、鬧事等社會不穩定因素，事故善后處理難度大、牽涉精力多。

　　二、零星倉儲場所的成因

　　一是法律法規不健全。近年來，隨著經濟快速發展，商貿流通領域發展迅猛，市場數量急劇增加，經營也向規模化、集團化方向發展。在這個過程中，法律法規沒有隨之更新，對市場營業面積和倉儲面積的比值未加規定。同時考慮到倉儲建筑的收益遠遠低于營業建筑，市場建設者為追求經濟利益最大化，對倉庫等配套設施建設能省則省、能少則少，必然導致市場繁榮后，倉儲設施的緊缺。

　　二是市場需求旺盛。隨著市場的逐步繁榮，進駐市場的經營者越來越多，單個業主對倉庫的容量要求也越來越大。為緩解倉庫不足的矛盾，業主往往將市場當倉庫，或臨時租用周邊不符合消防安全要求的建筑，稍作修整即作倉庫使用。在經濟利益和市場需求不斷增加的雙重驅使下，零星倉儲場所遍布市場周邊。

　　三是出租承租雙方安全意識淡薄。此類建筑消防安全狀況普遍較差，火災危險性大。出租方在出租房屋時只考慮到房屋的收益，承租方認為解決了倉儲的大難題，雙方均未意識到其中的安全隱患。

　　三、零星倉儲場所的消防安全狀況

　　一是建筑耐火等級低，消防設施普遍不足。零星倉儲場所一般采用閑置的廠房、辦公樓、民居房，建筑往往建設年代久，多為磚木結構或木結構；或采用未進行防火處理的鋼結構簡單搭建，耐火等級低；建筑內部基本上只有原有消防設施，有的甚至沒有消防設施，也沒有按照改變使用功能的要求增設消防設施；房屋緊密相連，防火間距不足，防火分區不到位，一旦發生火災，極易火燒連營。

　　二是消防通道不暢，消防水源難以得到有效保障。這類建筑一般地處鬧市區、老城區或居民住宅區，建筑密度大、間距小，道路狹窄，加之違章搭建擠占消防通道等情況比較普遍，消防車通道難以保障。規劃先天不全，公共消防設施建設滯后，周邊市政消防供水普遍不足，其他水源又比較缺乏，如果天然水源也無法保證消防用水的話，發生火災后更加難以控制。