甲方（發包方）：
乙方（承包方）：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規。遵循公平、誠信原則，雙方就本項目外架租賃事項協商一致，訂立本協議。
一、項目概況
1、工程名稱：
2、項目地址：
4、建筑規模：總建筑面積：75568.41㎡，設計層數為1+10F（其中4#樓地下室1層）;設計高度約為39.5m。面積最終以實際結算為準。
二、質量標準：
1、達到且評為”??? 安全文明工地”。
2、參照《南寧市建設工程質量安全管理標準化圖集》及二建的“安全文明施工標準化管理圖冊”進行施工。
三、承包方式：包工包料（內架模板支撐系統只提供鋼管等相關配件材料）。
四、承包內容：
1、外墻雙排鋼管腳手架（立桿、水平桿、連墻桿、剪刀撐、扣件、18#懸挑工字鋼、安全網、鋼絲繩、花籃扣等外架所用的全部材料）。
2、施工操作平臺。
3、“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護欄桿。
4、攪拌機棚、開機棚、鋼筋加工防護棚。
5、塔吊、井架或施工電梯操作平臺。
6、上下基坑的施工樓梯、基坑臨邊防護。
7、卸料平臺（2個/每棟）。
8、剪力墻、框架柱夾模板加固用鋼管、扣件。
9、出入口的安全通道防護棚。
10、除了以上所列的但現場其它部位還需要安全防護、施工操作所用的鋼管。
11、內架：模板工程支撐系統鋼管架包料不包工，提供4#樓地下室1層內架；提供每棟1層非標準內架；標準層內架3層等鋼管、扣件、頂托材料，且按甲方長度要求切割好。
12、外架的鋼管油漆按甲方公司所規定的各種使用部位要求進行油漆，詳見甲方的“安全管理標準化圖冊”。
13、鋼性拉結點的預埋及割除、外架拆除時的二次拉結加固，以及鋼絲繩、工字鋼等預埋件的割除。
五、承包租賃期限：
外架及各種防護：6個月。工字鋼第一挑（六層樓面），甲方按單棟發出外架搭設通知書，且乙方單棟開始正常施工起計算工期，外架拆除以甲方發出單棟拆除通知書之日止計算結束工期。
六、承包單價：
1、外架按圖建筑面積計算：? 元/㎡。提供每棟樓的3層標準內架層含在此單價內。建筑面積以圖紙為準。內外架使用工期超過合同期限15天以內（含15天）不增加費用，超過25天以后如延期使用外架，從第26天起開始按單棟逾期實際外架面積每日??? 元/㎡收取逾期費用（內架不另計）。以上工期均以雙方簽字確認為準。
2、此單價不含稅票。
七、付款方式：
1、第一次：按單棟樓搭設達到6層支付第一次工程進度款（即7層樓面），支付單棟實際完成工程量的50%；第二次支付工程進度款節點為按單棟封頂，支付單棟實際完成總工程量的70%；第三次支付工程進度款節點為按單棟外架全部拆除，并按甲方指定地點要求分類歸堆或材料退場，支付單棟總工程款的80%。余款在乙方整個項目拆架全部完畢后30個工作日內甲方全部付清給乙方。
結算方式：按照設計圖紙、變更通知書實際完成的經甲方、監理驗收合格簽字確認的工作量進行結算。每次工程款支付時綜合考慮乙方當月質量、安全文明情況，扣除罰款后支付進度款。
八、甲方責任：
1、提供《懸挑外腳手架搭設及拆除專項施工方案》和《模板工程及其支撐系統專項施工方案》給乙方。
2、對乙方施工人員進行施工技術交底和安全技術交底，辦理好三級安全教育。
3、負責提供材料堆放場地。
4、提供民工宿舍、用水、用電、食堂（費用自理）。
5、不得隨意切割、損壞乙方的材料，否則甲方按市場價賠償給乙方。
6、工字鋼預埋件材料及加工。
7、腳手板用的鐵線。
8、工字鋼封閉固定層鋪模板。
9、提供施工中所需的主要機械設備：井架或電梯、塔吊、斗車。
10、負責組織驗收，嚴格按設計圖紙及現行施工規范及工藝要求執行。
11、負責工程安全、技術資料的收集、整理工作。
12、提供外架拆除時需用的塔吊使用（工字鋼以上部分外架）。
九、乙方責任：
1、提供鋼管、扣件、安全網等材料的合格證及檢驗報告。安全網質量要求；不低于18/元一張密目式安全網。？
2、負責鋼管、扣件、密目式安全網的全部檢測費用，按照主管部門的要求進行送檢，否則甲方將從外架承包款內扣10000元做檢測費用進行檢測，懸挑工字鋼型號必須大于18#工字鋼。
3、材料準備充足確保現場施工進度要求。
4、材料質量要求符合《建筑施工安全檢查標準》（JG59-2011），《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130，《南寧市建設工程施工現場管理若干規定》（南寧市政府令第14號）、《南寧市建設工程施工現場安全文明施工細則》（南建管【200465】號）。
5、架子工人必須持證上崗，必須參加三級安全教育。
6、按月支付工人工資，嚴禁惡意拖欠工人工資。
7、材料堆放：鋼管、扣件、頂托、工字鋼等材料按同規格碼整整齊齊。嚴禁亂堆放占用場地。
8、負責材料拆除及運輸，鋼管、扣件、拆除時不能從樓上直接拋落到地面，必須用塔吊吊運或傳遞到地面。否則，造成后果自負。
9、進場的鋼管、扣件等材料自行看管，丟失乙方自負，看管棚自己搭設位置須經甲方同意。
10、乙方材料進退場費自負。
11、乙方嚴格按照施工方案和安全技術交底單進行搭設與拆除，在拆除腳手架時要保護好建筑物外墻裝飾面，不能撞爛、撞壞影響質量，如有損壞乙方完全負責。
12、外架立桿顏色為黃色，剪刀撐顏色為黃黑，陽角顏色為黃黑，所有進場的鋼管必須重新油油漆。
13、外架小橫桿尺寸、長短統一。
14、腳手板由乙方鋪設，用鐵線綁穩。砼泵管加固。
15、乙方不得將本工程分包或轉包，乙方負責人必須配合項目部做好隊組協調工作。
16、乙方派??????? 駐現場管理，中途要更換的須經項目經理同意。
17、乙方管理人員應在現場指揮施工，離開現場須向項目部請假。
18、乙方進場前須辦好政府部門規定的各種證件（如暫住證、身份證、勞務證、計生證、特殊工種上崗證等），如無證件，被有關部門處罰的，由乙方負責，且甲方有權隨時要求乙方更換。
19、乙方不得雇傭未滿18周歲和不適宜做建筑的人員，不得雇傭違法違紀行為或被公安部門通緝的犯案人員。如發現除勒令本人退場外，甲方應立即報勞動部門或公安部門處理，牽涉到法律責任的由乙方負全責。
20、乙方必須將員工的花名冊及身份證及上崗證復印件報甲方備案。乙方接到甲方進場通知一個星期內必須組織足夠符合工程施工要求的勞動力進場，如乙方組織的工人技術不能滿足工程施工要求，經甲方通知整改5天內仍達不到要求的，甲方有權單方? 解除? 合同，停止乙方施工，并勒令乙方無條件退場。
21、乙方必須定時足額發放工人工資，且應在發放工資的前一天予以通知，甲方有權監督乙方發放工人工資情況，乙方把工資發放單交一份給甲方備案。
22、乙方派駐的施工管理人員必須服從甲方現場工長、質安員及監理人員的監管，遵守公司和項目部的各種規章制度。
23、認真做好自檢記錄，按項目部的要求填寫應填寫的資料表格。
24、嚴格執行項目部有關質量、安全、文明施工及住宿管理制度，自覺搞好宿舍內的文明衛生工作及現場的防護工作，不得違章作業。
25、積極配合項目部工作，遵守安全生產管理規定，堅持掛牌上崗。乙方施工人員進入施工現場必須佩帶安全帽，不準穿拖鞋和赤膊上崗。
26、因乙方工人違章作業造成的事故，其全部責任和費用均由乙方自行承擔。
27、乙方必須確保每個分項工程的質量都達到合格，如由于乙方施工原因造成質量不符合要求或驗收不合格的，將按照項目相關規定予以處罰，質量缺陷特別嚴重的乙方將無條件按項目處理要求進行返工處理并承擔相應費用。
28、乙方未能按合同工期按質量完成施工任務的，按甲方所定的施工總進度計劃的各重要節點時間超過5天的，甲方有權終止本合同，勒令乙方退場，由此造成的一切經濟損失由乙方負責。乙方必須在5天內辦理完結算手續并退場，如乙方在5天內未能辦理結算退場的，甲方可直接從乙方的工程款中扣發人工費給工人，由此引起的一切后果由乙方負責。已完成的工程量按60%結算（指搭設完成，拆除清理完成）。乙方不得以任何理由（如霸占工作面、不搬出宿舍及武力威脅等）不退場。
29、嚴禁乙方人員在工地（或宿舍）打架鬧事、盜竊工地材料、物品等財物，若發現乙方人員盜竊工地材料的，按以所盜材料價值20倍賠償，此款直接在工程進度款中扣除。若乙方人員出現打架鬧事或違反治安管理條例的行為，由此而產生的一切責任、后果和經濟損失全部由乙方負責。
30、乙方人員必須嚴格遵守甲方的各項管理制度。
31、甲方參加創建市級、區級安全文明工地，乙方承包施工范圍必須無條件配合。
32、合同上簽字的人員必須長駐項目工地，以便工作上的對接，未經項目經理同意離開現場，每次處罰500元/次。
十、質量、安全、文明施工要求
1、工程施工中，各工序完成后必須經過各相關隊組組長自檢合格后報甲方工長及質檢員驗收，經工長及質檢員驗收合格后報監理驗收，監理驗收合格后方可進入下一道工序的施工。
2、工程質量必須符合施工方案及國家有關規范、標準的要求，并達到優良產品要求。
3、安全工作：
嚴格執行頒布現行標準《建筑安裝工人技術操作規程》、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2001、《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001、《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91、《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005、《建筑施工安全檢查評分標準》（JGJ59-2011）以及2004年2月1日起實施的中華人民共和國國務院第393號令《建筑工程安全生產管理條例》進行施工和安全防護。杜絕重大安全事故的發生。? 因乙方的原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。 在辦理相關備案用工手續后，正常工作后，發生輕微碰傷。治療費用在1000元內的乙方自理，超過1000元以上的甲方負責。
（1）上班必須帶好安全帽（工人統一使用藍色塑料安全帽，安全帽由甲方購買，費用由乙方承擔），嚴禁穿拖鞋上班，嚴禁酒后上班，不帶安全帽者、不佩戴帽繩者不準進入工地和不帶好安全帶等按項目部規定處罰。每發現一次罰款100元.
（2）不許從高空拋物體到樓下。
（3）機操工必須按要求持證上崗，嚴禁無證操作機械設備。
（4）必須持證上崗（特指機械操作、電工等特殊工種）。
（5）宿舍內不許私自接電源，防止觸電。
（6）乙方不得安排未滿18周歲以下和48周歲以上及身體帶病人員進場施工，如項目部管理人員發現后項目部有權直接清退，并對乙方進行處罰。不準帶小孩進入工地。
(7)乙方安排進場施工的人員必須接受“三級安全教育”并填好表格和接受安全技術交底后方允許上崗作業。
4、文明施工：達到河池市文明工地。安全、文明施工工作嚴格按《建筑施工安全檢查評分標準》JGJ59-2011執行，每天做到工完場清、文明生產，樓地面雜物要每天清掃干凈，運至甲方指定的堆放點堆放。
(1)應做到工作面三清五好，每道工序完成后須經質量、文明檢查驗收合格方可進行下一道工序。
（2）工作面應保持清潔干凈，并將垃圾放到甲方指定的地點。
（3）乙方材料進場必須堆放到甲方指定的地點，各種材料堆放整齊。如果乙方不按甲方指定地點堆放整齊，甲方有權安排零工清理，工資在乙方勞務費中扣除，每天每人150元。
(4)乙方必須配合甲方及其上級部門對工地現場進行的各項檢查工作。
（5）乙方應對已完成工程設置各種保護措施，避免破壞和污染。
十一、其他事項及約定
1、現場所發生的零星用工均應當天經工長、總工、項目經理簽認，過期不簽可視為不發生簽證事件，不再補簽。
2、乙方應為職工辦理社保，經甲、乙雙方辦理用工手續進場施工的人員，如在施工區域內發生工傷事故，乙方按國家頒布的《工傷保險條例》中的條款執行，未經甲方備案或未進行“三級教育”人員不準上崗。
3、單價包含工作內容范圍內的工作，甲方要求乙方在規定時間內完成，而乙方無法完成或不能按時完成的，甲方有權另請施工隊進行施工，所產生的費用從乙方的工程勞務款中扣除，每天按200元計算。甲方有權對施工隊組進行調度，有權辭退不合格隊組，以保證工程按期按質完工。
4、由于乙方原因已嚴重影響施工進度和工程質量時，甲方有權利更換施工隊伍，乙方必須給予配合，迅速退出現場，不能以結算不清、單價不合理、沒有收到工程款等為由，阻礙工程施工的繼續進行和其他施工隊伍進場的。
5、乙方任何人員不得亂拆或改動外架安全網，更不允許在外架上堆放鋼管支撐。
? 6、乙方施工人員不得在宿舍內亂接電、用電，不得使用電磁爐、電飯煲、電炒鍋、電熱水器、熱得快等大功率電器。
7、如±0.00以下工程質量較差或工期嚴重滯后者，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。
8、乙方違反甲方制定的《質量、安全與經濟掛鉤制度》產生的罰款，根據實際發生金額，從每次進度款中扣除。
9、如甲方有搭架隊組，乙方應在同等條件下優先使用，所產生的費用由乙方支付。
10、如提前拆除塔吊的，外架拆除按人工拆除部分的外架工字鋼以上標準層面積按1元/㎡，作為材料傳遞難度費用。
11、如乙方未按本合同及甲方的要求完成所規定的內容（以甲方書面通知乙方現場管理人員為準），由甲方安排其他人員完成，所產生的一切費用從乙方工程費中扣除，每人每天200元。
12、乙方嚴格按施工方案及施工規范進行施工，按時、按質量完成承包工程，搭設外架不符合規范和甲方技術交底規定，乙方應承擔由此造成的返工費用，影響甲方工程施工的，賠償甲方損失。乙方外架必須一次性搭設到要求高度（超出作業面1.5m以上）。如乙方外架跟不上進度、內外架不按要求備料或鋼管、扣件供應不上，每天向甲方支付違約金壹萬元（￥：10000元整），直至達到要求為止。
13、工程施工中，甲方應安排施工管理人員現場指揮監督施工，乙方應服從甲方管理人員的指揮，加強管理。
14、在施工過程中要對施工人員進行安全教育，提高工人安全意識，嚴格按照腳手架安全技術操作規程施工，嚴禁違章作業。
15、乙方按甲方要求組織持有外架施工上崗證的工人進場，乙方需向甲方提供職工上崗證、身份證復印件。
16、乙方在施工過程中發現存在安全隱患，應及時匯報甲方項目管理人員。
17、乙方必須嚴格遵守甲方工地現場及生活區的管理制度和規章制度。
十二、違約責任
1、乙方必須保證獨立完成本合同規定內容，不得以任何理由將本合同規定的工程內容轉包? 或分包? 給其他單位或個人，否則甲方有權解除合同，同時乙方向甲方支付違約金20萬元（甲方有權以工地鋼管抵扣）。
2、如乙方沒有違反本合同約定，甲方不能隨意更換、安插新的施工隊伍進入乙方工作面。
3、由于乙方原因，無正當理由自動退場，或嚴重影響施工進度和工程質量等違約行為，被甲方解除合同勒令退場的，甲方對乙方處以按總結算金額30%的違約金。結算原則：按實際完成工程量的60%結算。
4、由于業主原因，項目停建、緩建或對工程進行重大修改變更，甲方必須提前三天以上的時間，以書面形式通知乙方撤場或等待，撤場前，甲、乙雙方協商支付乙方50%工人工資，無質量、安全隱患或事故，甲方再支付乙方50%。
5、乙方人員未按合同約定的時間進場的，施工期間無故撤走工人的：或乙方由于自己原因施工進度緩慢，無法按照合同工期完成工程的；或發生重大質量事故的；或不服從項目部的安排；滋生鬧事的，均視為違約。經甲方警告后，乙方仍沒有采取有效措施再組織施工的，乙方必須兩天內全部退出工作面，由甲方重新安排隊組施工。
6、如果乙方在施工中違反公司和項目部的規章制度，則按照公司和項目部的相關規章制度處罰，罰款直接從當月工程勞務款中扣除。
十三、附則
1、如發生不可抗拒力的自然災害，雙方損失各自負擔，互不追究對方責任。
2、雙方應友好合作，共同遵守協議。協議如有不足之處雙方可以協商解決，協商解決不了可通過仲裁或法律訴訟解決。
3、本協議一式肆份，雙方各執貳份。經雙方簽字生效。

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負責人：????????????????????????????? 負責人：
電話：??????????????????????????????? 電話：
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