****有限公司租賃廠房和場所安全生產管理協議書
為了加強對租賃廠房和場所的安全管理，明確租賃雙方的安全責任，依據《中華人民共和國機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》和《上海市安全生產條例》等法律法規，預防和杜絕各類事故的發生，確保人身和財產的安全，租賃雙方就租賃廠房和場所簽訂以下安全管理協議：
一、租賃雙方概況：
1、出租方（單位全稱）：?????????????????????????????????????????? ；?????? 法定代表人或委托代理人：???????????????????????????????????? ；
?????? 地址：??????????????????????????????????????????????????????? ；
?????? 聯系人：???????????????? ；? 電話：?????????????????????????? ；
2、承租方（單位全稱）：????????????????????????????????????????? ；?????? 法定代表人或委托代理人：?????????????? ；電話：?????????????? ；
?????? 租賃廠房和場所地址：????????????????????????????????????????? ；
?????? 租賃面積：????????????????? ；從業人數：???????????????????? ；
?????? 附屬設施設備：??????????????????????????????????????????????? ；
?????? 租賃合同有效期：自201?? 年?? 月?? 日起至201?? 年?? 月?? 日止；
生產經營范圍：?????????????????????????????????????????????? ；二、租賃雙方的職責和義務：
?。ㄒ唬┏鲎夥降穆氊熀土x務：
1、嚴格遵守國家有關安全生產、治安消防及特種設備管理等規定，按照本協議各項條款，督促承租方依法從事生產經營活動。
2、督促承租方制定和落實各級安全生產責任制度，建立健全安全工作的
長效管理機制和相應的事故防范措施及應急處置預案；
???? 督促承租方對所承租的廠房和場所內加強安全管理。
?? 3、出租方應定期或不定期對承租方的安全生產狀況進行檢查，并向承租方書面通報出租方對其安全檢查的情況，督促承租方及時做好隱患整改工作；對隱患整改工作拖諉的承租方應開具書面整改通知書，責令并限期承租方立即整改；
承租方對出租方督促整改的隱患拒不履行整改，可能導致人身和財產危害的，出租方可提前終止租賃合同。
發現承租方有安全生產違法行為的，出租方應當及時勸阻并向所在地區的安全生產監管部門和專項監管部門報告。
4、承租方因正常的生產經營活動需要，向出租方提出安全生產、治安消防等方面的業務咨詢和其他需求時，出租方有義務在符合國家有關法律法規的前堤下，給予承租方提供便利和業務咨詢或指導。
（二）承租方的職責和義務：
?? 1、嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規和本協議各項條款，具備相應安全生產資質和條件，并服從出租方對其安全生產的統一協調、監督管理。
承租方應根據出租方出具的書面整改通知書，應落實責任人員及時整改排除隱患，整改結束后應報出租方復驗備案。
?? 2、租賃廠房和場所實行“誰承租，誰負責”的原則，承租方法人代表即為承租方安全管理第一責任人，在租賃廠房和場所內從事生產經營活動，必須符合租賃合同中規定的經營內容；如需變更，應事先征得出租方同意并在租賃合同中給予變更后方可進行；
承租方不得擅自違規經營，嚴禁違法經營。
?? 3、承租方必須嚴格執行財務制度、報警聯網裝置管理制度及防盜設備設施制度，保險箱內夜間不存放超額現金。
?? 4、承租方必須為所聘員工依法辦理用工手續并如實向出租方上報從業人數；承租方所聘員工（包括其家屬等）進出租賃廠房和場所，應辦理臨時出入證；如需在租賃場所留宿居住的，應事先征得出租方同意并按上海市公安局的有關規定，辦妥臨時暫住證后方可留宿；留宿居住人員應嚴格遵守國家有關法律法規及出租方安全保衛等有關規章制度。
5、承租方保證不出現辦公、生產、生活場所“三合一”現象；
?? 6、承租方應嚴格執行《消防法》，按規定配備有效完好的消防器材、應急照明、安全出口標志，并落實專人定期檢查、做好記錄；制訂應急救援、疏散和滅火預案，定期對所聘員工進行消防安全知識的宣傳教育和培訓，適時開展消防實戰演練；保證不在外墻窗戶上設置鐵柵欄，不在消防器材周圍和安全出口通道上堆物，確保消防安全出口通道暢通無阻。
?? 7、正在使用的特種設備經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業人員必須持有相應的資格證書，并按照有關規定進行年檢和復審，并報出租方備案。
?? 8、承租廠房和場所內的電器線路等裝修工程和設備安裝應符合相關技術標準和消防安全規定，嚴禁違章亂接亂拉電線和違章使用各類電加熱器；
如需增大用電量或對原有電器線路重新敷設、改造的，必須事先征得出租方同意、按規定辦妥有關手續后方可施工。凡涉及國家規定需審查驗收方可使用的設備，按國家有關規定辦理。
承租方不得擅自改變和破壞建筑物結構；
?? 9、承租方因生產經營需要，需要在其承租的經營場所內進行明火作業的，必須事先向出租方安全保衛部門和防火監督部門提出動火申請，經審批同意，并落實有關防范措施后，由持證人員按“十不燒”規定進行施工作業。
?? 10、租賃區域內不得生產、經營、存放危險化學品，嚴禁裝載易燃易爆物品的車輛進入租賃區域；
11、租賃場所系辦公用房的，嚴禁使用液化氣、電爐等設備。
12、承租方不得擅自轉讓或轉租租賃的廠房和場所。
三、其他事項：
?? 1、雙方應自覺履行本協議書中規定的有關條款，違反的一方必須依法承擔相應的法律責任。
?? 2、若發生安全生產事故時，承租方應當按事故類別立即如實報告所在地的安全生產監管部門和專項監管部門及出租方。
???? 出租方接到承租方事故報告后，亦應當按事故類別立即如實報告所在地的安全生產監管部門和專項監管部門及出租方的上級主管部門。
3、本協議經雙方單位蓋章、法定代表人或委托代理人簽字后生效；
?? 4、本協議一式二份，出租方和承租方各持一份；
5、本協議的有效期為：自201? 年? 月?? 日起至201? 年? 月?? 日止；
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出租方（蓋章）：???????????????????? 承租方（蓋章）：
?? 法人或代理人??????????????????????? 法人或代理人
?。ê炞郑????????????????????????? （簽字）：??????????
日期：201? 年?? 月?? 日????????????? 日期：201? 年?? 月?? 日
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