甲方：上海世方建筑工程有限公司（豪森名邸項目部）
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將豪森名邸三期 木工工程分包給乙方，為明確雙方職責，確保工程質量進度，做到安全生產(chǎn)、文明施工，如期完成施工任務，本著協(xié)作、平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂如下協(xié)議，雙方共同遵守照辦。
一、 承包工作內(nèi)容：
1、施工圖紙及設計、甲方圖紙會審紀要等變更范圍內(nèi)的工程量。換填層、基礎、主體結構到機房頂、線條、二次結構、塔吊基礎、人貨梯基礎、后澆帶二次封閉、后澆帶兩側增加構造柱等所含模板工程的制作、安裝、搭拆、刷脫模油。模板、方木、鋼管扣件來料時必須由乙方派人卸貨，拆除后模板、鋼管整理堆放，場內(nèi)路遠近運輸；模板、方木除釘、修復、歸類。
2、 凡是工地內(nèi)臨時設施（道路、廁所、大門、食堂、排水溝等）需木工安裝的部位均要去做。
3、在工程上零零線以下的后澆帶鋼絲網(wǎng)的制安，拆除后模板覆蓋，二次搭設支模，現(xiàn)場防護棚、柱包模，人貨梯進出料臺鋪設模板，挑架子隔離層模板鋪設，外挑裝飾帶五夾板制作，正一層以上通道木梯安拆。
4、在放線時乙方必須派專人給甲方施工員同彈線（甲方彈軸及控制線）其他線均由乙方自彈線，地下室拆除四周邊外模時及人防板，及其他留下螺桿，乙方把砼墻的墊片鑿除。螺桿去除，螺桿以工代料給乙方，但出大門必須由門衛(wèi)檢查才能外出。
5、在工程中不分大小，所有的預留洞制作，拆除，預埋鐵安放（消防、水電、放線孔等），所有的插筋洞必須按甲方制定位置打好。PVC管鏟平，墻體錯位，模板拆除后修平，其他梁、墻、柱、板炸模，鑿除均屬乙方承擔。（如在抹中鑿除進度跟不上，甲方派鑿工鑿除，費用在乙方結算中扣除）
6、砼澆搗時，乙方必須根據(jù)現(xiàn)場面積派足夠的技術工值班看模，發(fā)現(xiàn)支模架有問題時，視情況大小必須立即派增人員搶復到位。
7、凡是在支模所需搭設的臨時架，大于300mm砼墻內(nèi)支檔鋼筋斷料，主體完成后所拆下模板、方木拔出鐵釘、鋼管、扣件分類，按項目部指定地點歸類疊好。
8、確保本項目達到臨沂市文明標化工地，現(xiàn)場當日落手清，材料堆放整齊，安全生產(chǎn)，文明施工，為迎接上面有關領導檢查，乙方必須無條件服從甲方的突擊性場地堆放清理工作，也納入承包單價中。
9、本工程除以上乙方承包的內(nèi)容，凡是有碰到需要方木、模板時乙方都要去做好，不計其他任何點工。除本工程以外，項目給予簽證點工單。
二、 乙方自己必須要備好的機械、工具及自采購的有關輔材：
1、木工用的電鋸、電錘、電鉆、撬桿、元釘、鐵絲、步步緊、山型卡、垃圾吹風機，活動螺桿、外墻及樓梯砼墻預埋螺桿、螺帽、切割片、照明燈、勞保用品、安全帽、電纜、三級配電箱、PVC管、二次結構雙面膠等均屬乙方承包范圍的包價中。（地下室止水螺桿由項目部提供）
2、以上單價內(nèi)0.8%的勞務費用由乙方自行承擔。
三、 質量管理及要求
1、乙方必須按照國家現(xiàn)行頒發(fā)的驗收規(guī)范施工確保基礎、主體結構優(yōu)良；如在實際施工中達不到規(guī)范要求的每低于一分罰該層總工程量的5%，依次類推。（項目部組織實測實量）
2、乙方必須按施工圖紙、圖紙會審紀要及變更聯(lián)系單和甲方管理人員的技術交底及施工規(guī)范要求施工作業(yè)。
3、乙方在施工質量不符合要求時，無條件立即進行整改和返工，并在整改期限內(nèi)按要求整改完成。
4、乙方在施工過程中，每個細小環(huán)節(jié)均應以“優(yōu)良”標準控制。
5、乙方必須高度重視模板的幾何尺寸、標高等，房間凈高、凈寬度的尺寸控制以蘇州市建委下發(fā)的 “一戶一驗”標準執(zhí)行。
6、主體質量要求達到“主體結構優(yōu)質”標準。
四、 付款方式：
節(jié)點付款：±0.00完成付一次，主體結構每二月付一次，按每次節(jié)點完成實際工程量的60%付款，如遇年底支付已完工程量的80%，主體結構中間驗收合格后付至總款的80%，其余款項在竣工驗收后一年內(nèi)一次付清。施工期間，乙方應自行按月足額支付全部職工工資。每月職工工資發(fā)放后，按職工花名冊做好專用工資發(fā)放清單（要求每個職工簽名），報項目部審核并備案。如因乙方原因發(fā)生乙方職工因勞資糾紛問題向上級有關部門投訴而被有關部門立案查處時，甲方對乙方處以每次5000-10000元的罰款，必須強調(diào)的是，乙方必須具備自行資金周轉能力，甲方按工程進度節(jié)點付款，但乙方應自行設法每月發(fā)放職工工資，不得影響正常施工或引起勞資糾紛。
五、 施工工期：
乙方必須在保證質量的前提下按甲方的施工進度計劃要求，組織足夠的技、普工按時完成各項工作，服從甲方項目部的統(tǒng)一調(diào)配和指揮，如不能及時完成，以項目部下達的施工任務工期為準，視任務的大小及對工程影響程度每延誤一天處以2000-5000元的罰款，罰金在工資中扣除。
六、 材料及落手清要求：
1、 乙方應及時做好現(xiàn)場及樓層清理工作，及時做好落手清，做到工完場清、場凈；
2、 愛惜材料，每天每工段材料用量均應進行計算，嚴禁有“隨意性”材料及浪費現(xiàn)象發(fā)生，發(fā)現(xiàn)隨意切割、長料變廢料的，甲方按情節(jié)處以500-1000元的罰款。
3、 機械、工具及各種原材料必須按照甲方的要求合理堆放。
七、 雙方職責：
甲方:
1、對乙方負有領導、服務、監(jiān)督管理的責任；
2、根據(jù)乙方所提供的職工花名冊按每間宿舍住8人提供，乙方人員離場時應及時調(diào)減住房，工程已結束人員及非本工地人員不得入住本工地，不按排職工家屬及子女住宿工地，違者每人每次罰款100元并進行無條件退場；
3、及時進行技術交底和安全交底，貫徹文明施工、安全生產(chǎn)和上級有關文件精神，組織對乙方職工進行三級安全教育并考試，制訂并落實相關制度；
4、及時提供工程所需材料，如遇設計變更及時通知甲方；
5、及時對乙方進行質量、工期、安全、文明施工實行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權提出糾正整改，并作相應處罰，處罰款在工程款中扣除；
6、每周一次召開項目部和各班組負責人會議，協(xié)調(diào)各班組間的配合工作，布置落實生產(chǎn)、安全、質量工作；
7、甲方及時提供工程所需的材料（乙方上報）。甲方提供的住房、床鋪、電器設施、機械設備等一切現(xiàn)場材料，人為損失和使用不當由乙方照價賠償。
乙方：
1、乙方必須無條件遵守項目部的各項管理制度，對嚴重違反管理制度的職工和項目部認為不適宜繼續(xù)留在本工地的職工必須予以辭退；
2、乙方進場后與項目部簽訂相關的責任書；
3、乙方必須精心組織施工，接受甲方正確指揮，完成各項工作；
4、做到團結互助，積極配合甲方和其它工種，不得影響其他班組施工不得影響施工道路的通暢，保證做好基礎工期、質量、文明施工等各項工作，同意接受甲方的管理和處罰條例；
5、乙方施工人員進入工地應無條件服從甲方的統(tǒng)一指揮，在施工中搞好班組間的團結，發(fā)生問題協(xié)商解決，禁止打架、斗毆、賭博、偷盜、酗酒、聚眾鬧事等行為，一旦發(fā)生，輕者每次罰款1000-5000元；情節(jié)嚴重的移送公安機關處理；
6、嚴格用工制度，不得招用童工和無身份證、無務工許可證人員，在職工進場后及時把花名冊、更換人員花名冊、身份證復印件、務工證、就業(yè)證、計劃生育證、暫住證、照片、專業(yè)資格證書等交項目部，如未及時上交或因乙方原因而被有關部門查處，所有費用由乙方承擔；
7、乙方不得在樓層往下扔扣件、鋼管、模板、鋼筋等一切物品，違者一切后果自負，另外每人每次罰款200-500元；
8、愛護公物，節(jié)約材料，搞好宿舍區(qū)的衛(wèi)生，并有值班和衛(wèi)生檢查制度，嚴禁隨地大小便，集體宿舍嚴禁煤氣、煤油爐、電飯煲、熱得快、電爐，違者沒收器具并罰款每次200元，宿舍用電控制在每間每月25度，超出用量每度按規(guī)定2元計算（夏季按實際情況再作調(diào)整）。不得把物品外丟，宿舍墻內(nèi)不得畫涂，違者罰款20元/每人次，班組罰款100元；
9、職工工資發(fā)放：如果職工途中離開或春節(jié)放假，工程完工人員退場，承包者必須及時向職工發(fā)放全部工資。如職工拿不到工資向上級部門反映或來項目部投訴一次罰款5000～10000元；
10、遇公司或上級主管部門質量安全等檢查必須配合項目部做好工作，如質量達不到要求和安全、衛(wèi)生等違章罰款和其他處罰有乙方負責，項目部可另作相應處罰。
十、安全生產(chǎn)與文明施工
1、嚴格按照甲方質量管理細則進行操作，嚴格按安全操作規(guī)范進行施工，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀律和十個不準，十項安全措施；各自工作面的落手清，如遇其他班組分界有異議時，以項目部評判為準；
2、對甲方提供的電源及電器保安和機械設備，要定人定機，按規(guī)定持有效上崗證操作；
3、對甲方所招用的職工要進行三級安全教育，并要簽定安全責任協(xié)議書、勞動用工協(xié)議書；經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查未辦理簽定以上責任書的每人次罰款100元，在施工中處以50元以上2000元以內(nèi)的罰款；
4、上班前要對職工進行質量及安全交底雙方必須履行簽字手續(xù)，進入現(xiàn)場的人員必須戴好安全帽，甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員未戴安全帽的按50元/每人次處罰；
5、經(jīng)常性的對職工進行法制教育和項目部的規(guī)章制度教育，嚴格按甲方文明標準化細則要求，管理好職工生活及住宿。
6、如發(fā)生重大事故要保護好現(xiàn)場，查明事故原因，分清事故責任，按國家有關政策和公司要求及時解決，如果乙方管理不善或經(jīng)項目部管理人員提出不立即改進或施工人員違章操作而造成的一切重大事故（死亡、重傷）包括上級主管部門及公司的罰款損失均由乙方負責。對一般工傷事故的費用均由乙方與當事人自負，甲方不負一切責任，如發(fā)現(xiàn)事故，乙方必須以積極的態(tài)度配合有關部門和甲方做好一切善后處理工作。若發(fā)生安全事故非乙方自身原因引起的，20000元以內(nèi)（含2萬）由乙方自負，20000元以上的，按超過20000元部分的甲方承擔60%，乙方承擔40%。
7、必須配合一名安全員，檢查和督促本班組的安全和衛(wèi)生工作，凡進入工地不佩帶工作證者罰20元/每人次，再罰班組長50元；班組長不佩帶罰款100元。
8、架上暫放材料的必須按規(guī)定荷載堆放。嚴禁超高、超重，嚴禁以模板代替腳手片使用，違者每次罰款50元。往腳手架上堆放材料要向項目部、施工人員報批，原則上不堆放材料。
9、嚴禁在施工區(qū)和生活區(qū)內(nèi)隨地大小便，被發(fā)現(xiàn)或查到者每次罰款200元，在施工時不得故意浪費材料，被發(fā)現(xiàn)或查到者，每次罰款200元，并作除名處理。
10、自覺配合食堂管理工作，遵守食堂制度，對去工地外面吃飯或小吃引起食物中毒事件的甲方概不負責，一切損失由自己負責。
十一、其它：
1、簽訂合同后，乙方需支付給甲方20萬元人民幣作為工程質量、進度、安全、文明施工保證金，保證金所占比例分別為：質量40%，進度30%，安全文明施工30%，主體工程15層完成后退還10萬元，其余的主體結構驗收合格后一周內(nèi)退還，反之未達到規(guī)定標準的，相應扣除保證金。
2、乙方如不能及時完成甲方的進度計劃或工程質量低劣、管理混亂，經(jīng)甲方多次提出整改，但乙方整改措施不力，甲方有權解除合同，甲方將沒收乙方保證金，剩余款項不再結算；
3、乙方在施工期間所經(jīng)手的所有債權、債務（含應付的職工工資 、材料款、設備等）均由乙方承擔全部責任及費用；
4、乙方在簽署本合同前應充分考慮物價上漲和勞動力成本上升、考慮到甲方的原材料（包括商品砼、鋼筋、水泥、周轉材料等）供應緊張而帶來的工期損失等風險因素，并不得以此為借口停工或向甲方要求提高單價；
5、本工程可能會出現(xiàn)商品砼供應、其他材料供應，技術間歇，組織上的欠缺等造成短期的暫時性的停工情況，乙方不能以出現(xiàn)上述情況為由提出不合理的要求，或不理智的行為。這種短期的暫時性的損失應由乙方自行承擔消化。另外關于建筑面積計算口徑的約定必須嚴格遵守，如乙方內(nèi)部小班組提出要求的，乙方承包人必須妥善合理處理好，與項目部無關。
6、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同起同等法律效力；
7、項目部獎罰條例、施工任務單，施工進度計劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等效力；
8、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份；
9、本合同自簽訂之日起生效，工完款清后自動失效。
甲方代表： 乙方代表：
簽訂日期： 年 月 日
